首页 > 国内财经 > 正文

房价透支家庭的消费能力,你还有能力消费吗?

2019-10-08 15:53 来源:风尚财经网 编辑:陈紫薇

最近,有年轻网友提出,高房价透支了很多家庭未来几十年的消费能力,现在大家还有能力消费吗?对此,房产专家表示,通常房贷占收入之比在30%以内,对消费影响不大,如果达到家庭收入的40%,居民的消费能力受到影响是必然的。其实,压力也是动力,建议年轻人多赚点钱,这样生活质量就会少受点影响。

而我们认为,国内的房价对居民的消费力的挤压是很明显的,也是长期性的。首先,贷款买房虽然看起来不错,但是你每个月的工资很大部分都要交给银行。于是,银行的效益越来越好,都迈入世界五百强企业。而居民的消费能力差了,不管你每月收入有多高,如果一遇到每月要还房贷,那生活质量就会急剧下降。

再者,中国很多家庭为了帮助子女购房,还要凑够首付款,动用了六个钱包(即双方长辈资助),剩下的几十年还贷日子,只能靠小家庭自己来还了。这样不仅仅是影响到年轻家庭的消费能力,双方长辈倾其一生积蓄给子女付首付,他们晚年也要过节衣缩食的日子,不要説去旅游享受晚年生活,就连看病治疗都恐怕成问题了。国外高房价只影响一代人,国内的高房价影响消费能力有好几代人。

再次,很多家庭为了买房,透支了自己十五年甚至二十五年的消费能力。但问题是,你能保证自己一辈子不失业吗?你能保证你的赚钱能力一直像现在这么强吗?显然,这并不现实。中国民企存活率通常也只有几年的时间。房奴贷了几十年的房贷,就要面临不断,不断上岗的艰难历程。能再找到一份工作还房贷都不错了,何来消费能力的提高?而且,如果你还贷是25年,这意味着,你贷款买房,若干年后,你偿还的贷款利息,都要超过本金了。

最后,很多人不希望房价下跌,其实如果房价下跌了,逐步与当地居民收入接轨,那后面的购房者还贷的压力要远比现在小得多,可以拿出更多的收入,用于消费。这样一来,房地产的下游很多产业要比现在更加兴旺。比如家具、装修、家电、搬家等。目前,我们国家处于经济结构转型期,就是要摆脱对房地产的过度依赖,让民间消费和投资来拉动国内经济的稳定增长。如果民众的消费能力都流向了既得利益群体的腰包,那扩大内需就无从谈起。

高房价透支居民消费能力是非常明显的。本来你月收入有八千的,结果房贷要还4000多,可支配收入一下少了一半,本来这些资金可以用于消费,现在只能拿着剩余的工资过着紧巴巴的生活,而且这样的情况还要持续几十年。更关键的是,高房价不仅仅侵蚀了年轻一代人的消费能力,而且还把双方长辈的养老能力也给耗用殆尽。这就会造成,国内社会整个消费能力较弱,居民抵御突发风险的能力较差,很多行业会因居民消费不强,而长期低迷萎缩。

精彩推荐
最新!油价明天就要变!

2019-10-09来源:风尚财经网

蒙古国深陷资源经济陷阱

2019-10-09来源:风尚财经网

炒客损失近300万,李保芳

2019-10-09来源:风尚财经网

蔚来“1美元退市”红灯已

2019-10-09来源:风尚财经网

af