首页 > 国内财经 > 正文

楼市看点:两个信号已经出现,房价或不能再涨了

2019-09-29 15:29 来源:风尚财经网 编辑:陈紫薇

转眼2019年的9月份又要过去了,年初很多期盼中的房价大跌现象并没有出现,部分大中城市及很多县城的房价仍旧处于高位。不过,需要留意的是,现实中两个信号已经出现,房价或许不能再涨了。

信号一:汽车不好卖了。从2018年开始,我国的汽车市场产销量开始出现双双下滑。今年1月至8月,中国新车销量为1,610.4万辆,同比下降11.0%,而产量同比下滑12.1%,至1,593.9万辆。从目前的市场情况来看,这种下滑趋势短期内看不到翻转的信号。

信号二:衣服卖不动了。根据统计局的相关数据显示,整个2018年的服装销量为540.6亿件,比上一年下降了24.8%。而在消费支出方面,整个2018年全国人均衣服消费支出在所有消费支出的比重中较上一年也下降了0.3个百分点。从2019年上半年的数据来看,服装销量依旧处于同比下滑当中。

汽车不好卖,衣服也卖不动了,这和房价又有什么关系呢?

对于大多数人买了房子的普通人来讲,房贷基本上是生活中的最大开支。特别是在近几年房价一路上涨,但人们的收入水平增长速度其实并没有跟上。为了买房子,基本上都是要掏空积蓄,找银行贷款,一贷就是二十或三十年。为了买房和还款,压缩生活开支就成了很多房奴的生活常态。汽车,衣服销量的下滑,和人们消费能力的下降有着密切的关系。本质上是,为了房子,很多人选择放弃了买汽车,减少了购买衣服的支出。不断上涨的房价,已经影响到了人们的消费能力。

作为拉动经济增长的三驾马车之一,消费需求对于经济发展的重要性是不言而喻的。当一个家庭,乃至整个社会的消费需求都为房子而让路时,房价的上涨会对其他消费需求形成挤压。房地产市场的发展除了能带动建材等相关发展之外,将会对其他的行业带来负面增长。

另一方面,房价的上涨表面上是让人们的资产升值了,但并不代表人们的购买力就会提升。一个让人不得不承认的现实是,现在房子要变现并不是那么容易。对于很多人来说,虽然因为有套房子,可以说是身家上百万,乃至千万,但手里却并没有几个钱。唯一的房子不会卖掉,也很难变现出来。房价的上涨带来的只是纸面上的财富增值,而并没有提升人们的实际购买能力。

房价如果继续上涨下去,对于汽车,服装等消费支出的挤压现象将会更加明显,这对于整个社会经济的健康发展绝对是不利的。当一个家庭的收入基本都是用于房贷支出时,这种财务状况是非常危险,经不起任何风险冲击的。当大多数的家庭处于这种状况时,系统性的金融就极有可能爆发,这对于何人和整个社会来讲都是不愿意看到的。所以说,当汽车卖不动,衣服也不好卖这两个信号明显出现了的时候,房价继续上涨带来的风险将会远大于收益,控制住房价上涨,维持房价稳定就成了势在必行的事情。

精彩推荐
平安财险因虚构业务套取

2019-09-30来源:风尚财经网

吴晓波频道年入2亿,粉丝

2019-09-30来源:风尚财经网

消息称苏宁体育完成超2

2019-09-30来源:风尚财经网

格力电器股权竞购前夕,

2019-09-30来源:风尚财经网

af